The Risk
Bất động sản góp vai trò quan trọng trong phát triển nền kinh tế
Submitted by eirlys » Sun 24-Sep-2023, 04:53Subject Area: Safety | 0 member ratings |
 |
Bất động sản góp vai trò quan trọng trong phát triển nền kinh tế
Thị trường bất động sản có tầm quan trọng to lớn từ góc độ kinh tế tổng quan và ổn định tài chính. Về cơ bản, giá Bất động sản tăng theo sự gia tăng liên tục của cung cấp tín dụng. Nếu không được kiểm soát cẩn thận, thị trường bất động sản có thể gây ra sự đổ vỡ trong hệ thống ngân hàng và suy thoái sâu sắc, như đã xảy ra trong cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu trước đây.
Mối quan hệ mật thiết với các ngành kinh tế quan trọng khác
Trước hết, đầu tư (xây dựng), tiêu dùng và các dịch vụ liên quan đến bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Thứ hai, lĩnh vực tài chính, đặc biệt là ngành ngân hàng, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp tài trợ cho các dự án đầu tư bất động sản. Các khoản vay thế chấp và tín dụng dành cho các công ty tham gia vào ngành bất động sản cũng có tầm quan trọng đặc biệt. Cuối cùng, bất động sản thường được coi là một hình thức đầu tư "giữ tiền" chính của các hộ gia đình, thậm chí chiếm đến 200% GDP ở nhiều quốc gia trong khu vực đồng euro. 
Xem thêm: Những dự án Bất động sản tại Hà Nội
Tác động đến hệ thống ngân hàng và tài chính
Những người mua bất động sản thường sử dụng đòn bẩy tài chính, và điều này ảnh hưởng đến khả năng mua sắm và nhu cầu về nhà ở khi lãi suất biến đổi, từ đó có thể gây ra những biến động lớn trong thị trường.
Nếu tỷ lệ sử dụng đòn bẩy cao, thì dù giá bất động sản giảm một chút cũng có thể gây ra sụt giảm đáng kể trong tài sản của hộ gia đình và giá trị ròng của các công ty sở hữu bất động sản. Ngoài ra, điều này cũng có thể làm giảm khả năng vay mượn, tiêu dùng và đầu tư của người dân. Sự giảm bớt trong chi tiêu và đầu tư có thể làm co hẹp hoạt động kinh tế và gây ra suy thoái. ➔➔➔ Click Tham khảo tại https://zenwriting.net/batdongsanducthien/3-tac-dong-cua-lan-song-fdi-vao-bat-dong-san-viet-nam
Mặt khác, tỷ lệ cao về nợ của hộ gia đình và doanh nghiệp có nghĩa là tình hình tài chính không ổn định hơn và khó khăn hơn trong việc phục hồi khi thu nhập hoặc giá bất động sản giảm, làm tăng nguy cơ nợ xấu lan rộng. Vì các ngân hàng và tổ chức tài chính thường có mức độ tham gia sâu trong thị trường bất động sản, việc gia tăng nợ có liên quan có thể tạo ra áp lực ngược lại đối với hệ thống này.
Vai trò khác biệt của bất động sản thương mại và nhà ở đối với nền kinh tế
Truy cập: Bất động sản Đức Thiện Thị trường bất động sản nhà ở thường tập trung vào việc mua bán và sử dụng dài hạn hoặc cho thuê bởi các hộ gia đình trong nước, và các ngân hàng trong nước thường cung cấp các khoản vay thế chấp để hỗ trợ giao dịch này. Đối với thị trường này, các chỉ số quan trọng bao gồm nguồn cung, nợ của hộ gia đình, và tín dụng ngân hàng, cùng với các tiêu chuẩn cho vay và khả năng thanh toán, đóng vai trò quan trọng để đánh giá các rủi ro có thể xuất hiện trong nền kinh tế, bao gồm cả việc sử dụng đòn bẩy và nguy cơ bong bóng bất động sản. Ví dụ điển hình về vai trò của thị trường nhà ở đối với nền kinh tế là Trung Quốc, nơi bất động sản chiếm khoảng 37% tài sản cá nhân vào năm 2021. Quốc gia này đang phải đối mặt với thách thức tạo ra một sự điều chỉnh mạnh mẽ cho cả thị trường nhà ở và tài chính, đồng thời đảm bảo ổn định
0 Comments
